2025年末，中國酒店業(yè)在結(jié)構(gòu)性調(diào)整中普遍承壓，而東呈集團(tuán)旗下中檔品牌——宜尚酒店，卻憑借精準(zhǔn)的區(qū)域布局與科學(xué)的收益管理體系，在復(fù)雜市場環(huán)境中展現(xiàn)出強(qiáng)勁的經(jīng)營韌性。在2025年11至12月的運(yùn)營周期中，其位于粵中、湘中、云貴及粵海等重點(diǎn)區(qū)域的門店，多項(xiàng)核心指標(biāo)表現(xiàn)亮眼，不僅實(shí)現(xiàn)了收益的穩(wěn)健增長，更驗(yàn)證了品牌在波動(dòng)市場中可持續(xù)的發(fā)展模式。宜尚酒店3.5版本

粵中區(qū)引領(lǐng)增長，高收益門店表現(xiàn)突出

作為宜尚酒店的核心市場之一，粵中區(qū)整體表現(xiàn)尤為強(qiáng)勁，多家門店在綜合每間可售房收入（RevPar）和出租率（OCC）上均位居前列。其中，宜尚酒店廣州北京路步行街西門口地鐵站店憑借優(yōu)越的地理位置與精準(zhǔn)的市場定位，取得RevPar逼近400元、綜合出租率持續(xù)站穩(wěn)100%以上的卓越成績。超百分百的出租率，不僅體現(xiàn)了其強(qiáng)大的市場需求吸引力，也反映了門店在房態(tài)控制與收益最大化策略上的成功實(shí)踐。宜尚酒店廣州北京路步行街西門口地鐵站店

在區(qū)域業(yè)績表現(xiàn)中，粵中區(qū)持續(xù)展現(xiàn)領(lǐng)跑姿態(tài)，其中宜尚酒店廣州天河正佳廣場店與宜尚酒店廣州上下九永慶坊店表現(xiàn)尤為突出。前者在核心商圈競爭激烈的環(huán)境下，實(shí)現(xiàn)了綜合RevPar的顯著突破，穩(wěn)居區(qū)域前列；后者則憑借獨(dú)特區(qū)位與文化體驗(yàn)優(yōu)勢，持續(xù)保持高收益水平。另外值得注意的是，宜尚酒店廣州嘉禾碧崗地鐵站店與宜尚酒店廣州閱頂?shù)罔F站店通過靈活運(yùn)用長租結(jié)合、鐘點(diǎn)房及動(dòng)態(tài)超額預(yù)訂等策略，推動(dòng)綜合出租率持續(xù)突破百分之百，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)使用效率的顯著提升，為行業(yè)提供了高彈性運(yùn)營的實(shí)踐范例。宜尚酒店廣州上下九永慶坊店

新店快速爬坡，黃埔寶能店展現(xiàn)強(qiáng)勁市場潛力

新開門店的業(yè)績爬坡能力是衡量運(yùn)營體系健康度的重要指標(biāo)。以2025年11月新開業(yè)的宜尚酒店黃埔寶能演藝中心店為例，在開業(yè)初期便展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場潛力酒店投入運(yùn)營后的首個(gè)完整營業(yè)日即迎來入住高峰，推動(dòng)RevPar躍升至顯著高于區(qū)域均值的水平，印證了宜尚酒店品牌在新市場快速建立收益勢能的運(yùn)營實(shí)力。宜尚酒店黃埔寶能演藝中心店

在后續(xù)運(yùn)營階段，該宜尚店繼續(xù)展現(xiàn)出強(qiáng)勁的市場表現(xiàn)。進(jìn)入12月后，其收益能力在多個(gè)關(guān)鍵日期實(shí)現(xiàn)進(jìn)一步突破，單日RevPar與綜合ADR均創(chuàng)下顯著高于月度均值的新高，尤其在周末及節(jié)假日時(shí)段展現(xiàn)出突出的溢價(jià)能力?？v觀開業(yè)首月完整周期，該店整體RevPar穩(wěn)定保持在300元以上區(qū)間，綜合出租率維持在85%以上的健康水平，綜合ADR亦穩(wěn)步居于高位。這一穩(wěn)健的收益結(jié)構(gòu)表明，該店已順利完成開業(yè)爬坡階段，進(jìn)入可持續(xù)的成熟運(yùn)營周期，為區(qū)域業(yè)績?cè)鲩L持續(xù)注入新動(dòng)能。宜尚酒店黃埔寶能演藝中心店

多元區(qū)域策略奏效，高出租率與收益平衡有道

除粵中區(qū)外，其他區(qū)域門店也依據(jù)本地市場特點(diǎn)，形成了各具特色的成功運(yùn)營模式。湘中區(qū)的宜尚酒店長沙高橋店通過極具策略性的收益管理，在保持具有市場競爭力的平均房價(jià)基礎(chǔ)上，成功將綜合出租率推升至突破120%的行業(yè)高位，進(jìn)而驅(qū)動(dòng)RevPar實(shí)現(xiàn)顯著超越房價(jià)本身的優(yōu)異表現(xiàn)，充分體現(xiàn)了高周轉(zhuǎn)運(yùn)營模式在市場實(shí)踐中的成功。宜尚酒店3.5版本

在旅游目的地市場，宜尚酒店同樣展現(xiàn)出成熟的區(qū)域化運(yùn)營策略。云貴區(qū)門店通過聚焦穩(wěn)定客源與入住率保障，在保持親民價(jià)格定位的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)了RevPar對(duì)平均房價(jià)的顯著超越，印證了高入住率驅(qū)動(dòng)收益增長模式在旅游市場的有效性。與此同時(shí)，粵海區(qū)度假型的宜尚酒店門店則通過精準(zhǔn)平衡價(jià)格與客流量，在維持穩(wěn)定房價(jià)體系的基礎(chǔ)上，持續(xù)實(shí)現(xiàn)出租率突破100%，彰顯了品牌在度假細(xì)分市場中科學(xué)的價(jià)格管理與收益控制能力。宜尚酒店3.5版本

數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)型精細(xì)化管理體系的深度應(yīng)用，為宜尚酒店業(yè)績的持續(xù)提升奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。通過建立實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的收益監(jiān)測機(jī)制，各宜尚酒店門店能夠敏銳捕捉市場波動(dòng)，靈活調(diào)整定價(jià)與房態(tài)策略——在需求平穩(wěn)期穩(wěn)健提升房價(jià)質(zhì)量，在客流高峰階段全力保障入住水平，從而實(shí)現(xiàn)收益結(jié)構(gòu)的動(dòng)態(tài)優(yōu)化。更為重要的是，基于對(duì)不同區(qū)域市場的深度洞察，一套跨區(qū)域、可復(fù)制的運(yùn)營方法論已逐步成型。無論是粵中區(qū)引領(lǐng)的高價(jià)值策略、湘中區(qū)實(shí)踐的高周轉(zhuǎn)模型，還是云貴與粵海區(qū)探索的目的地平衡之道，均通過系統(tǒng)化的對(duì)標(biāo)分析與經(jīng)驗(yàn)沉淀，轉(zhuǎn)化為適應(yīng)不同市場環(huán)境的可執(zhí)行范式。這不僅顯著增強(qiáng)了單店的市場適應(yīng)性與抗風(fēng)險(xiǎn)能力，更在宜尚酒店品牌層面構(gòu)建起多層次、互補(bǔ)型的增長矩陣，形成了能夠穿越行業(yè)周期、實(shí)現(xiàn)持續(xù)發(fā)展的系統(tǒng)性運(yùn)營韌性。

展望未來，通過持續(xù)優(yōu)化運(yùn)營體系、強(qiáng)化區(qū)域協(xié)同與深化市場洞察，宜尚酒店將在動(dòng)態(tài)變化的市場環(huán)境中保持戰(zhàn)略定力與經(jīng)營活力，致力于為客人提供更高品質(zhì)的舒適的旅居體驗(yàn)，為合作伙伴創(chuàng)造長期可持續(xù)的價(jià)值回報(bào)。